一房两卖是否构成诈骗罪？

一房两卖可能构成诈骗罪，如果卖家在明知房屋已经出售给第一买家的情况下，故意隐瞒事实再次出售，骗取第二买家的购房款，这种行为符合诈骗罪的构成要件，如果是因为一些特殊原因如合同解除、产权纠纷等导致的一房两卖情况，并不一定构成诈骗罪，需要根据具体情况进行法律判断，涉及房产交易时，双方应遵守诚信原则，确保交易透明合法。

一、一房两卖是诈骗罪吗

一房两卖不一定构成诈骗罪。一房两卖通常是民事纠纷，卖房者在将房屋出售给一方后，又与另一方签订买卖合同，若后一方不知情且支付了合理价款并办理了产权登记手续，后一方取得房屋所有权，前一方可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任。

但如果卖房者在签订第二份买卖合同时，就具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，使后一方陷入错误认识而交付购房款，且数额较大，就可能构成诈骗罪。

总之，要根据具体的案件情况来判断一房两卖是否构成诈骗罪，不能一概而论。如果遇到此类问题，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。

二、一房两卖是否涉嫌诈骗

一房两卖不一定涉嫌诈骗，需区分情况判断。若卖房者具有非法占有购房款的主观故意，通过虚构事实、隐瞒真相的方式，如隐瞒房屋已出售情况又与他人签订买卖合同并收取房款，且拒不退还或无法返还，这种行为可能构成合同诈骗罪。

但如果卖房者只是因一些客观原因，如资金周转等，想通过再次卖房解决问题，且有履行合同的意愿和可能，未非法占有房款意图，通常属于民事纠纷。购房者可要求卖房者承担违约责任，如返还已付购房款及利息、赔偿损失等。所以，判断一房两卖是否构成诈骗，关键看卖房者主观意图和客观行为。

三、一房两卖是以网签为准吗

一房两卖并非单纯以网签为准。若两份合同均未办理产权登记与网签，先行合法占有房屋者有权要求履行合同；若都未交付房屋，先支付购房款者优先；若都未交付且价款未支付，合同成立在先者可要求履行。

已办理网签有一定优势，但不能绝对认定产权归属。已办理产权登记的，房屋所有权归产权登记人，其他买受人只能追究出卖人的违约责任。所以，一房两卖中确定房屋归属需综合考虑合同履行情况、产权登记等因素，网签仅为其中一个参考要素。

当探讨一房两卖是否构成诈骗罪时，需具体情况具体分析。一般来说，如果卖房者以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取购房者财物且数额较大，可能构成诈骗罪。但如果只是存在一些合同履行瑕疵等情况，则不一定构成此罪。比如有的卖房者可能是因经济状况突然变化等原因导致一房两卖。若你对一房两卖是否构成诈骗罪，以及在遭遇一房两卖后的权益维护、法律救济途径等还有疑问，不要迟疑，联系我们，专业法律人士将为你详细解答。