以孩子名义买房，离婚时夫妻如何分割？专业解析权威指南

摘要： 导读：离婚时夫妻通常不能分割以孩子名义买的房产。因房屋登记在孩子名下，父母此举一般视为赠与，且登记完成赠与生效，房产属孩子个人财产，夫妻只能分割共同财产。即便购房款由夫妻出，只要登...

一、以孩子名义买房离婚时夫妻俩可以分割吗

通常离婚时夫妻不能分割以孩子名义买的房产。因为房屋产权登记在孩子名下，就表明孩子是房屋所有权人，父母把房产登记在孩子名下一般视为赠与，且登记完成赠与即生效，房产成为孩子个人财产。夫妻离婚只能分割共同财产，孩子名下房产不属于此范畴，即便购房款是夫妻所出，只要登记在孩子名下就不能认定为夫妻财产。

解决措施和建议如下：

1.夫妻在购房登记产权时要明确意图，若不想赠与孩子，可采取其他登记方式。

2.若之后因特殊情况想分割该房产，需收集并非赠与的证据，通过法律程序举证认定。

3.对于房产产权登记等法律问题，可提前咨询专业法律人士。

二、以孩子名义买房离婚时一方擅自处置合法吗

以孩子名义买房，房产登记在孩子名下，从法律角度讲，该房产属于孩子的个人财产，而非夫妻共同财产。离婚时，一方擅自处置不合法。

根据《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。在这种情况下，夫妻双方是孩子财产的监护人。

若一方擅自处置孩子名下房产，并非出于维护孩子利益，那么这种行为就违反了法律规定，侵害了孩子的合法权益。另一方有权通过法律途径维护孩子权益，可向法院起诉要求确认该处置行为无效，追回房产。总之，一方不能擅自处理孩子名下房产。

三、以孩子名义买房，离婚时一方擅自处置违法吗

以孩子名义买房，该房产属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，任何一方擅自处置该房产的行为通常是违法的。

从法律角度看，父母作为孩子的监护人，有保护被监护人财产的职责。《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

一方擅自处置以孩子名义购买的房产，若并非为了孩子的利益，如出售房产用于自身消费等，就违反了监护人的法定义务，侵犯了孩子的财产权益。另一方可以通过法律途径维护孩子的权益，例如向法院提起诉讼，要求确认该处置行为无效，追回房产或要求对方赔偿损失。

当探讨以孩子名义买房离婚时夫妻俩是否可以分割这个问题，其实还有相关联的问题值得关注。比如房产登记在孩子名下后，孩子成年前若要对房产进行处置，如抵押、出售等，在法律上会受到诸多限制，通常需证明是为了孩子的利益。另外，离婚后如果一方以孩子监护人身份实际控制房产，另一方可能会担心自身权益受损。如果您在以孩子名义买房以及离婚房产分割等方面，对这些关联问题还有疑问，或是对“以孩子名义买房离婚时夫妻俩可以分割吗”这个核心问题仍有困惑，别错过获取精准解答的机会，联系我们，让专业法律人士为您详细分析。