房屋未入住也要交物业费？ 关于房屋未入住是否需要交物业费的问题，摘要如下：，即使房屋尚未入住，业主仍需按照物业服务合同的规定交纳物业费，因为物业公司已经开始提供公共服务，如保安、清洁、绿化等，这些服务不论业主是否入住都会发生费用，业主有义务按时交纳物业费，以确保物业服务的正常运作。...
夫妻可约定房屋份额吗 夫妻可以约定房屋份额，在婚姻关系存续期间，夫妻可以共同购买房屋并约定各自所占的份额比例，这种约定可以在购房前或购房后进行，并且应当以书面形式进行确认，以避免未来可能出现的纠纷，如果夫妻之间没有约定房屋份额，那么在法律上默认是共同共有，即各占一半，为了避免不必要的争议，夫妻在购房时可以明确约定房屋份额...
业主私挖300平地下室致32户开裂 赔偿难题待解 业主私自挖掘地下室导致周边居民住宅受损，涉及面积达到约300平方米，造成周边32户房屋出现开裂等问题，赔偿问题成为当前亟待解决的难题，双方正在就责任和赔偿金额进行协商，事件提醒人们在城市建设和房屋装修过程中，应遵守相关规定，确保安全，避免类似事件再次发生。...
小产权房买卖合同纠纷可否起诉 关于小产权房买卖合同纠纷可起诉性，存在争议，因小产权房没有国家颁发的房产证，存在权属争议，合同效力难以确定，但如双方自愿签订买卖合同，产生纠纷时，当事人可向法院起诉，要求解除合同或要求违约方承担违约责任，具体需结合实际情况判断，小产权房买卖合同纠纷可起诉，但合同效力存疑，需结合具体情况判断。...
一房两卖如何影响房产证办理 一房两卖会对房产证办理产生不良影响，当同一房屋涉及多个买卖合同，会导致产权归属纠纷，使得购房者无法顺利办理房产证，在这种情况下，需要依据相关法律法规，解决买卖合同纠纷，确定产权归属后，才能继续办理房产证，一房两卖情况会对房产证的正常办理造成阻碍和延误。...
房屋地基安全距离：几米内禁挖？ 关于房屋地基安全距离的问题，为确保房屋地基的安全稳定，通常在房屋周围一定范围内禁止挖掘，具体的安全距离因地区、土壤条件、房屋结构等因素而异，需参考当地相关法规和标准，一般而言，安全距离数米至数十米不等，需请专业人士进行评估和确定，建议在房屋周围进行挖掘前，先咨询相关部门或专业机构，以确保房屋安全。...
房屋买卖合同欺诈如何认定 房屋买卖合同欺诈的认定主要包括以下几个方面：一是虚假宣传或隐瞒房屋真实情况，导致买方做出错误决策；二是利用伪造或变造的文件、印章等进行欺诈行为；三是违反合同约定，不履行或不完全履行房屋交付义务；四是恶意串通，损害买方合法权益，在认定房屋买卖合同欺诈时，应综合考虑行为人的主观意图、行为手段及后果等因素...
一房两卖仲裁案处理指南 本处理指南旨在解决一房两卖仲裁案，针对此类案件，我们提供详细的步骤和建议，帮助当事人妥善处理纠纷，当事人应了解案件背景，收集证据，包括购房合同、交易记录等，寻求专业法律人士的建议，明确自身权益，在仲裁过程中，当事人应遵循法律程序，充分陈述事实，提供有力证据，根据仲裁结果，依法履行义务，本指南旨在提供...
私下交易房产合同签订注意事项 私下交易房产合同签订时需注意以下事项：确保双方真实意愿表达，明确合同内容，包括房屋信息、交易价格、付款方式等，注意审查房产证、身份证等证件的真实性和有效性，合同应明确违约责任和纠纷解决方式，务必遵循相关法律法规，避免合同无效或被撤销，建议在签订前咨询律师或房产中介意见，以确保合同的安全性和有效性，私...
借名买房：房产归属权究竟归谁？ 借名买房的情况下，房产归属权存在争议，实际出资人借他人名义购房，但房屋产权登记在他人名下，可能导致产权归属不明确，房产归属权需要根据具体情况判断，涉及实际出资、购房合同、产权登记等因素，最终归属权可能归属于名义上的产权人，但也可能考虑实际出资人的权益，建议在借名买房前，双方应明确协议并了解相关法律规...
