开发商跑路，起诉法人还是公司？ 开发商跑路引发争议，涉及起诉对象问题，针对此情形的选择，应明确是针对法人还是公司本身提起诉讼，因公司法人具有法律责任，可追究其法律责任，公司作为一个实体，其行为及责任亦需承担，具体选择起诉对象需根据法律条款和实际情况综合判断。...
买房违约金如何计算？一文看懂 本文介绍了买房违约金的计算方法，在购房过程中，如果买家或卖家违反合同条款，需要支付违约金，违约金的计算方式通常根据合同中的具体条款而定，可能涉及按照比例计算或固定金额等方式，阅读本文，读者可以了解如何根据合同条款计算违约金，以及在争议解决过程中应注意的事项，文章简洁明了，帮助读者快速了解买房违约金的...
延期交房解除合同需提供哪些证据 关于延期交房解除合同所需提供的证据，主要包括购房合同、延期交房的书面通知、与开发商的沟通记录、支付房款的凭证、房屋交付验收记录等，这些证据用于证明购房者和开发商之间的合同关系，以及延期交房的事实和原因，以便在解除合同过程中维护购房者的权益。...
买房定金能退吗？一文讲清法律真相 本文简要探讨了买房定金是否可以退还的法律问题，文章明确指出，定金的退还取决于具体的合同条款和法律规定，如果合同中有明确的定金退还条款，则按照合同约定执行，若无相关条款，则根据法律规定，定金在一定条件下是可以退还的，比如合同无法履行或双方协商一致等，文章还提醒读者，在购房过程中应谨慎对待定金问题，如有...
商铺租赁合同纠纷处理指南 商铺租赁合同纠纷处理指南摘要：，本指南旨在帮助解决商铺租赁合同纠纷，提供全面的解决方案，内容包括租赁合同的重要性、签订前的准备、合同履行过程中的注意事项、纠纷产生的原因及解决方式等，在发生合同纠纷时，双方应首先尝试友好协商解决；若协商无果，可寻求法律途径，如调解、仲裁或诉讼等，本指南为商铺租赁者及业...
开发商涉嫌欺诈，签合同后如何维权？ 开发商涉嫌欺诈，购房者签订购房合同后可通过以下途径维权：购房者应仔细审查合同条款，确认是否存在欺诈行为；收集相关证据，如合同、收据、照片等；向相关部门投诉或寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益，购房者应保持警惕，及时采取行动，避免遭受损失。...
借名买房遇困，如何破解不能卖房难题 借名买房遇到困境，面临不能卖房的难题，要破解这一难题，首先需要明确产权归属，确保自身权益不受侵害，寻求法律途径，了解当地政策和法规，寻求专业律师的帮助，确保操作合法有效，与名义持有人保持良好沟通，明确双方权益和责任，共同寻找解决方案，谨慎决策，确保自身利益和风险可控。...
房屋赠与合同生效后多久可买卖？ 房屋赠与合同生效后，经过一定的时间即可进行买卖交易，具体时间取决于所在地的相关法规和规定，以及房屋过户手续的完成情况，如果房屋赠与合同已经生效并且完成了过户手续，那么在一定的时间（如数月或数年）之后，受赠人即可拥有该房屋的完全产权，并可以进行买卖，建议在签订赠与合同前详细了解当地的相关法律法规，以确...
起诉开发商前需准备的材料清单 在起诉开发商前，需准备以下材料清单：购房合同、付款凭证、开发商的宣传资料、相关通讯记录（如电话、短信或邮件）、涉及开发商的任何书面承诺或协议、房屋质量问题或违约行为的照片或视频证据、身份证明以及起诉状等，这些材料有助于证明与开发商的纠纷及自身权益受损情况，为诉讼提供有力支持，准备起诉开发商前，需收集...
商品房买卖合同解除纠纷解决指南 本指南旨在解决商品房买卖合同解除纠纷问题，它提供了有关合同解除的相关法律规定、解决纠纷的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，通过本指南，帮助当事人了解自身权益，合理解决纠纷，维护合法权益，在买卖商品房过程中，如遇到合同解除纠纷，可参照本指南寻求解决方案。...
