"买二手房签了居间合同违约如何处理"

关于买二手房签订居间合同违约的处理，若发生违约情况，首先需依据合同条款进行协商，如无法达成一致，受害方可根据合同约定向违约方提出赔偿要求，如协商和赔偿均无法解决问题，可寻求法律途径，包括起诉等，处理时需保留相关证据，如合同、交流记录等，以便维权，摘要字数控制在100-200字以内。

一、买二手房签了居间合同违约要怎么办

若在买二手房签居间合同后违约，需承担相应法律责任。

首先看合同中关于违约责任的具体约定，按约履行赔偿义务。一般可能需支付违约金，违约金数额通常由双方事先约定。

若合同未明确违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期利益损失。例如，因对方违约导致重新购房成本增加等。

违约方还可能丧失定金。若合同约定了定金条款，交付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，需双倍返还定金。

此外，守约方有权选择继续履行合同，要求违约方按约完成交易。总之，违约方应承担不利法律后果，具体责任依合同及实际损失确定。

二、买二手房签居间合同后违约咋处理

若在买二手房签居间合同后违约，首先看合同中有无关于违约责任的具体约定。若有，违约方需按约定承担责任，比如支付违约金等。

若合同未明确违约责任，根据法律规定，受损方有权要求违约方继续履行合同，即按约定完成房屋买卖交易。若继续履行已无可能或不合理，受损方可以要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。总之，违约方需承担相应法律后果，具体责任承担方式依合同约定及法律规定确定。

三、买二手房签居间合同后定金能退吗

二手房签居间合同后，定金能否退还需视具体情况而定。

若收受定金方存在违约情形，如未按合同约定协助办理产权过户等，根据定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，如房屋因不可抗力灭失等，定金应予以退还。

若给付定金方自身违约，比如因自身原因不想买了，一般无权要求退还定金。

所以，关键在于判断合同履行过程中哪一方存在违约行为或是否有导致合同无法履行的不可归责事由，以此确定定金是否退还。

当面临买二手房签居间合同后违约的情况，我们了解了违约方需承担的一系列法律责任。比如除了支付违约金、赔偿损失、丧失定金这些常见后果外，守约方还有权要求继续履行合同。那如果在违约后，双方对于损失赔偿的范围存在争议该如何解决呢？或者在合同约定不清晰，导致违约金难以确定具体金额时又该怎么办？这些问题是不是让你有些困扰呢？若你还想进一步深入了解二手房交易违约相关法律细节，联系我们，专业律师将为你提供精准解答。