离婚后房贷由贷款人承担

离婚后房贷的责任归属问题，通常由贷款人承担，在夫妻共有财产制度下，如果房屋贷款是在婚姻关系存续期间为共同生活所借，那么离婚后房贷的偿还责任应由双方共同承担，如果贷款是由一方单独承担，另一方无需承担还贷责任，离婚后房贷的具体承担方式需视贷款人和借款情况而定。

导读：离婚后房贷还款责任需依具体情形判断：有明确约定时，按离婚协议或法院判决，由约定方承担，如房子归男方且房贷由其负责；未明确约定则原贷款人继续还，另一方愿承担可协商变更；贷款人无力还时，另一方承担后可追讨。总之，还款责任由离婚协议、判决及双方协商结果确定。

一、离婚后还房贷是由贷款人还吗

离婚后房贷究竟由谁来还，得根据具体情形判断：

1.有明确约定的情况：

若离婚协议或者法院的判决中，清晰地约定了由其中一方来继续承担房贷的还款责任，那就应当由这一方继续履行还款义务。

比如，协议写明房子归男方，房贷也由男方负责偿还，那后续就由男方按时还房贷。

2.未作明确约定的情况：

要是离婚时没有对房贷还款责任作出明确约定，通常还是由原贷款合同里的贷款人继续还款。

不过，如果另一方愿意承担一部分或者全部的还款责任，那么双方可以通过协商，按照相关流程去变更还款人。

3.贷款人无力还款的情况：

当贷款人没有能力继续偿还房贷时，另一方在承担了相应的还款责任后，有权向贷款人追讨其原本应当承担的那部分款项。

总之，离婚后房贷的还款责任，要依据离婚协议、法院判决以及双方协商的结果来确定。

二、离婚后房贷偿还主体是贷款人吗

这要分情况来看。若房贷是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同贷款，离婚时对于房贷的偿还主体，首先看双方的约定。有约定按约定履行，比如约定由一方承担全部房贷。若无约定，通常共同债务共同承担。

从法律角度讲，婚姻关系解除不影响债权人向双方主张还款。即使离婚协议约定由一方偿还房贷，但这仅对夫妻双方有约束力，银行仍有权要求任何一方承担还款责任。若一方承担后，可依据离婚协议向另一方追偿。

如果是一方婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及对应增值部分，离婚时可由产权登记方对另一方进行补偿，此时房贷主要偿还主体一般还是最初的贷款人，但需对另一方进行补偿。

三、离婚后房产归属如何判定房贷偿还主体

离婚后房产归属判定主要看房产购买时间、出资情况等。若为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般属个人财产；婚后共同出资购买则为夫妻共同财产。

对于房贷偿还主体：若房产为个人财产，房贷由产权人偿还；若是共同财产，原则上共同偿还。若协商由一方独自承担房贷并取得房产，需办理产权变更登记，且该约定对银行在债务承担上无对抗效力。银行仍有权要求夫妻双方共同偿还贷款。若一方不履行还款义务，银行可起诉要求双方承担责任，之后内部再依离婚协议或法院判决确定最终责任分担。总之，先依房产性质确定归属，再按实际情况明确房贷偿还主体。

离婚后房贷究竟由谁来还，得根据具体情形判断： 1.有明确约定的情况： 若离婚协议或者法院的判决中，清晰地约定了由其中一方来继续承担房贷的还款责任，那就应当由这一方继续履行还款义务。 比如，协议写明房子归男方，房贷也由男方负责偿还，那后续就由男方按时还房贷。 2.未作明确约定的情况： 要是离婚时没有对房贷还款责任作出明确约定，通常还是由原贷款合同里的贷款人继续还款。 不过，如果另一方愿意承担一部分或者全部的还款责任，那么双方可以通过协商，按照相关流程去变更还款人。 3.贷款人无力还款的情况： 当贷款人没有能力继续偿还房贷时，另一方在承担了相应的还款责任后，有权向贷款人追讨其原本应当承担的那部分款项。 总之，离婚后房贷的还款责任，要依据离婚协议、法院判决以及双方协商的结果来确定。 在实际生活中，离婚后房贷问题往往还会引发一些相关问题，比如房屋产权变更的具体手续该如何办理，变更后是否会影响房屋的再次交易等。这些问题可能会让不少人感到困扰。如果你在离婚后房贷及相关问题上还有疑惑，别再纠结，赶紧联系我们，专业法律人士将为你提供精准详细的解答，帮你理清思路，顺利解决难题。