未按合同交房将承担哪些法律责任

未按合同交房会承担违约责任，需支付违约金或赔偿损失，如果因不可抗力因素导致延迟交房，需及时通知购房者并出示证明，可部分免除责任，除此之外，如因开发商原因延迟交房，购房者有权选择解除合同并要求赔偿损失，开发商应严格遵守合同约定按时交房，否则需承担相应的法律责任，摘要字数在100-200字左右。

一、没有按照合同交房要承担什么责任

若未按合同交房，通常需承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体而言，买房者可要求开发商继续履行交房义务，支付逾期交房的违约金，违约金数额一般按照合同约定的比例计算，如未约定则参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若因开发商原因导致合同目的无法实现，买房者还可解除合同并要求开发商赔偿损失。

二、没有按照合同付完全款算是诈骗吗

仅未按合同付完全款，一般不算诈骗。这多属于民事合同纠纷范畴。若一方有能力付款却故意拖欠，通常构成违约，应承担违约责任，比如继续履行付款义务、支付违约金等。

但如果存在以非法占有为目的，在签订合同过程中虚构事实、隐瞒真相，诱使对方签订合同，拿到货物或服务后却根本不想付款，这种情况下可能涉嫌合同诈骗。

判断是否构成诈骗，关键在于有无欺诈故意和非法占有目的。若只是单纯资金周转困难等原因未付全款，通过协商、调解或诉讼解决合同付款问题即可；若是诈骗情形，受损害方应及时向公安机关报案，由司法机关依法处理。

三、没有按照合同履行会承担什么责任

若一方未按合同履行，需承担违约责任。这主要包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

继续履行即要求违约方按合同约定继续完成应尽义务。采取补救措施，比如质量不符合约定的，应按照当事人的约定承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。赔偿损失则是弥补对方因违约行为遭受的经济损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。此外，可能还需承担违约金责任等，具体责任形式和范围需依据合同约定及实际违约情形，结合相关法律规定来确定。

当探讨没有按照合同交房要承担什么责任时，有诸多要点值得关注。除了需承担违约赔偿责任外，还可能面临购房者要求继续履行合同交房的诉求。若因延迟交房给购房者造成其他损失，比如租金损失等，也需一并赔偿。另外，不良的交房违约记录可能会对开发商后续的项目开展、声誉等产生负面影响。你是否正面临开发商未按合同交房的情况，对其应承担的责任感到迷茫呢？要是对于违约赔偿范围、如何追究开发商责任等还有疑问，赶紧联系我们，专业法律人士将为你提供精准解答，帮你维护自身合法权益。