本文作者:访客

物业服务不达标可申请退费吗

访客 2025-07-11 15:00:53 16099
物业服务未达标的情况下,业主有权申请退费,根据相关法规,物业服务企业应按照合同约定提供服务,如未达到约定的服务质量标准,业主可以通过合法途径维权,包括向物业企业提出整改要求或申请退费,实际操作中,业主应注意保留相关证据,如物业服务不符合约定的证据、相关费用缴纳记录等,以便在必要时进行维权,具体的退费政策可能因地区或具体合同而异,建议业主在维权前详细了解相关法律法规和合同条款。

一、物业服务不好能申请退费吗

物业服务差能否退费,得看实际状况。要是物业严重没按合同做,像老不打扫公共区、安保差让业主财产受损,这算根本违约,业主能按民法典规定,解除合同并要回物业费。 要是只是小问题,比如偶尔卫生没及时清理,通常不能因此解除合同和退费。业主可经业委会和物业沟通,或向主管部门投诉。物业改进达标后,业主一般不能再要求退费。

二、同居生子抚养权争议如何解决

同居生子后抚养权争议,一般可按如下方式解决: 首先,双方可协商确定抚养权归属,协商一致的,签订抚养协议即可。 若协商不成,可向法院起诉。法院会根据“有利于子女健康成长”原则判决。比如会考量双方经济状况,有稳定且较高收入的一方相对更有利;看生活环境,如一方有更安静、利于孩子学习生活的住所则更有优势;还会考虑孩子意愿,八周岁以上孩子的意见很关键。 在判定抚养权时,非婚生子女与婚生子女享有同等权利。不直接抚养孩子的一方,需支付抚养费,标准通常为其月收入的20%30%。总之,一切以保障孩子权益为出发点来确定抚养权归属。

三、同居生子抚养权归谁

同居生子的抚养权归属,先由父母双方协商确定,协商不成由法院根据子女利益和双方具体情况判决,哺乳期内子女一般随母亲抚养,但母亲有不适宜抚养情形时,父亲请求直接抚养可获法院支持。 1、根据《民法典》规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,所以在抚养权归属问题上同样受法律保护。父母双方协商确定抚养权归属,体现了尊重当事人意愿和有利于子女成长的原则。 2、当协商不成时,法院会综合考量。如一方经济实力强、居住环境好、教育资源丰富等更利于子女成长的条件,可能会获得抚养权。 3、哺乳期内子女以随哺乳母亲抚养为原则,这是基于婴儿成长的生理需求。但母亲若患有严重疾病、存在虐待子女等不适宜抚养的行为,父亲请求直接抚养,法院会支持,以保障子女权益。 如果在同居生子抚养权归属问题上遇到复杂情况或有疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身和子女的合法权益。

当我们探讨物业服务不好能否申请退费这个问题时,其实还有一些相关要点值得关注。比如,如果物业未按照合同约定提供相应服务,像小区安保措施不到位、公共区域卫生不达标等,业主有权要求其整改,整改不到位的情况下可以作为申请退费的有力依据。而且,对于已经缴纳的物业费中包含但未实际享受到的服务部分,理论上也是可以主张退费的。若你在物业服务方面遭遇了诸多不满,对能否退费及相关流程仍有疑问,别错过获取专业解答的机会,赶紧联系我们,资深律师将为你详细解读,为你的合法权益保驾护航。

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