房产证写两人名字一人去世，房产如何处理？

房产证上写有两人名字，其中一人去世后，房产处理需遵循相关法律规定，若房产证上未注明共有方式及各自份额，需通过法定继承等方式处理房产，继承人需了解相关继承法规，可咨询律师意见，确保合法权益，处理过程中需注意产权归属及继承手续等事项，摘要字数控制在100-200字以内。

一、房产证写两人名字一人死了房产咋处理

房产证写两人名字，一人去世后，先确定房产是共同共有还是按份共有。若为按份共有，去世者的份额属于其遗产；若是共同共有，则先将房产一半分出为在世者所有，另一半为去世者的遗产。 有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由这些继承人共同继承去世者的房产份额。 继承人可协商确定各自继承的份额，达成一致后到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构办理房产过户手续。若继承人之间无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决，凭生效判决书办理过户。

二、房产证写两个人名字是夫妻共同财产吗

一般情况下，房产证写了夫妻两个人的名字，通常会被认定为夫妻共同财产，但存在特殊情形时可能不被认定为夫妻共同财产。 1、在我国，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，若无特殊约定，即便房产仅登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。而房产证写夫妻双方名字，从物权公示角度，进一步强化了其夫妻共同财产属性。 2、若有证据表明房产是一方用个人财产购买，且有符合法定形式和实质要件的特殊约定，如明确约定该房产为一方个人财产，那么该房产可能不被认定为夫妻共同财产。 在实际生活中，房产的财产归属认定可能会因各种具体情况而变得复杂。如果您对夫妻房产财产归属问题还有疑问，或者遇到了相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

三、房产证写两个人名字多交费用吗

1.登记费用方面：办理房产证写两人名字，在进行房产登记时会产生登记费用。两人共有房产时，登记手续相对单人登记可能复杂一点，费用或许会有所增加，不过增加的幅度一般较小。 2.贷款手续方面：若通过购买房产且涉及贷款来取得房屋所有权，多一个产权人在办理贷款手续时，像评估费等可能会有少量差异，但这并非绝对情况。 3.税收政策方面：购买房产时，若两人非夫妻关系，可能因房产份额等导致适用不同税收政策，可能增加税负；而夫妻共同买房写两人名字，在税收上通常有优惠。

当房产证写两人名字一人死了，房产的处理情况较为复杂。首先要明确，其名下份额作为遗产，将由法定继承人继承。如果继承人之间对房产分割协商不成，可能需通过诉讼解决。比如在确定具体的继承份额时，会综合考虑各方对房屋的贡献等因素。而且，办理房产过户等手续也需要遵循一系列规定和流程。对于这些后续的房产继承及处理问题，你是否还有疑问呢？若你想深入了解如何具体办理手续、各继承人的权益保障等方面，欢迎联系我们，专业法律人士将为你详细解答。