房屋面积不符如何解决

当遇到房屋面积不符的问题时，解决方法包括与开发商或物业进行沟通协商，要求准确测量面积并提供相关证明，如沟通无果，可寻求房屋管理部门或相关机构的帮助，进行面积核实与纠纷调解，在必要时，还可以采取法律手段，维护购房者的合法权益，确保准确测量、公正调解、合法维权是解决房屋面积不符问题的关键。

一、房屋面积不对怎么办

首先要确定误差比例。若实测面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

若误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并按已付购房款的一定比例赔偿损失。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、房屋面积不符怎么处理

若房屋面积不符，首先要查看合同对此有无约定。

若合同有约定，按约定处理。比如约定面积误差比绝对值在一定比例内（如3%），据实结算房价款；超过该比例，购房者有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。

若合同未约定，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

三、房屋面积不够咋办

若房屋面积不够，首先要查看购房合同对此有无约定。若合同中有关于面积误差的处理条款，依约执行。

一般来说，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当在买受人提出解除合同之日起一定期限内将已付购房款及利息返还买受人。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

当遇到房屋面积不对的情况时，除了要明确面积差异的具体数值外，还需要清楚后续的处理方式。若实测面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；若实测面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。对于房屋面积差异导致的其他问题，如物业费调整等，也需关注。如果您在房屋面积问题上还有更多疑问，赶紧联系我们，专业律师将为您提供精准解答。