房子未交付能出售吗法律风险与操作指南 一、未交付的房子能否售卖 通常情况下，未交付的房子是不允许直接售卖的。原因在于，在房屋正式交付并完成相关手续之前，房屋的所有权仍然归属于开发商，购房者尚未取得完全的产权。 然而，如果购房者与开发商协商一致，并且开发商同意协助办理更名等手续，将购房合同的主体变更为新的买方，那么未交付的房子也可以进行交...
起诉开发商：赔偿违约金的流程与费用解析 一、起诉开发商赔偿违约金的流程及费用 如果您打算起诉开发商要求其支付违约金，可以按照以下步骤进行： 1. 搜集证据：首先需要准备好购房合同以及能够证明开发商存在违约行为的相关材料。例如，如果开发商逾期交房，您需要提供购房合同中约定的交房时间条款，以及实际未按时交房的证明。 2. 明确管辖法院：通常情...
