房子还在月供可以抵押贷款吗?
**正在月供的房子可以抵押贷款**，只要该房产的产权明晰，且具备足够的价值，符合贷款机构的要求，即便还在月供期间，也可以作为抵押物申请贷款，贷款的具体条件和额度还需根据贷款机构的规定和房产的具体情况而定。
房子还在月供可以抵押贷款吗?
法律允许二次抵押，但需满足条件。
根据《民法典》第三百九十五条，已设定抵押的房产可再次抵押，但需满足两个条件：
1. 产权完整：房屋需已取得不动产权证书，且产权无争议;
2. 剩余价值充足：二次抵押的担保价值需扣除首次抵押的贷款本金及利息，确保抵押物价值覆盖新增债务。
二次抵押需经原按揭银行或新贷款机构审核，重点考察：
1. 还款能力：借款人需提供收入证明、征信报告等材料，证明其具备偿还两笔贷款的能力;
2. 银行政策：部分银行明确禁止二次抵押，或要求首次抵押贷款已偿还一定期限。
借款人月收入不足以覆盖两笔月供，或银行认为风险过高，则可能拒绝申请。
根据《民法典》第四百零二条，抵押权自登记时设立。二次抵押需办理抵押登记，登记后债权人对抵押物享有优先受偿权。借款人违约，银行可依法拍卖房产，并按抵押登记顺序分配价款。
房子还在月供可以加妻子的名字么?
房屋在月供期间处于抵押状态，产权变更需经抵押权人同意。根据《民法典》第四百零六条，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人;抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求提前清偿债务。
加名行为本质上是部分产权转让，未经银行同意，可能被认定为违约，银行有权要求提前还贷或采取其他救济措施。
银行同意加名，房屋产权将由个人所有变为夫妻共同共有。根据《民法典》第一千零六十二条，共同共有的房产在离婚分割、债务承担等场景下需遵循平等原则。
银行拒绝加名，夫妻可通过签订《夫妻财产约定协议》并公证，明确房屋为共同财产。该协议具有法律效力，但需注意：
1. 不直接变更产权登记：房产证上仍为原借款人姓名，但法律上认可共有关系;
2. 避免税务风险：公证费用低于产权变更税费，且无需银行审批。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或第三人有权处分的下列财产可抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
